本文摘要:据新华社介绍,自2012年下半年以来,中国各地的房地产市场加快了改善。

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据新华社介绍,自2012年下半年以来,中国各地的房地产市场加快了改善。面对大幅度上升的楼市,业内人士指出,未来房价下跌过慢,现有的控制政策不仅开放,还有进一步加强的可能性,控制还有很多卡。

房地产市场势头强劲好转,但房地产管制政策剑一直很高。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮指出,楼市好转的状况已经明显,但房价持续下跌的话,出租车、贷款限制政策不仅会进一步维持,还不会避免更严格的控制政策。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军指出,2012年货币供应丰富,资金大量流向房地产领域,是房价好转的最重要原因。

如果房价下跌太慢,政府就不会严格区分套房投资,提高属性,控制套房差异化,进一步允许投资市场需求。天津房地产协会副会长徐保满指出,对政府来说,依然掌握着房地产税这个王牌,将来中国将发售房地产税,对房地产投机的不道德产生很大的威慑力。应对房价下跌的控制还有很多牌。上海易居房地产研究院副院长杨红旭在拒绝接受新华社记者采访时,面对持续下跌的房价,行政手段多的控制措施有可能进一步突出,出租车、贷款限制、销售禁止依法的住房贷款也有可能进一步放宽,三套后停止贷款,第一套贷款利率优惠有可能增加或中止,仅次于调整领域可能是两套住房贷款,提高首付和利率的同时,税收代码、权利税、营业税、个税、土地增值税。

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