本文摘要:摄影/谢红玲【房地产中国高级采访】2月5日上海静安区一角,来自京沪等地,包括房地产中国网、新京报、东方早报等20家媒体记者和九龙仓中国房地产发展有限公司主席周安桥展开采访。

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摄影/谢红玲【房地产中国高级采访】2月5日上海静安区一角,来自京沪等地,包括房地产中国网、新京报、东方早报等20家媒体记者和九龙仓中国房地产发展有限公司主席周安桥展开采访。在现场,绿城和融绿的股票交易自然是引人注目的话题。性格温和的周安桥没有故意回避。

他说:结果很满意,但过程也不满意。当然,最后的结果必须通过香港方面的审查。

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最近,关于九龙仓计划以70亿元收购上海融绿部分股票的消息,周安桥被称为融绿收购正在谈判中。我们没有主张,也没有否认,我没有评论展开的事情。

周安桥应对。2014年,大陆房地产业遭遇了很大的调整,很多业内人士纷纷表示,业界进入了低速增长、厚利润的新常态,周安桥表示,郁亮所说的房地产业将进入白银时代,我们有同感,但专心于房地产是九龙仓的战略自由选择,回到二线城市,很多房地产卖得很少关于今年房地产市场的动向,周总的反应不应该比2014年好,但是很难再现2009、2010年的繁荣,但是很多城市的库存相当大。

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对于2月4日中央银行最近发表的降级信息,周安桥指出降级是件好事,但意味着暖风,不是为了救济房地产而实施的,房地产企业不能依靠这个,他对出租车的全面放松做出了反应。与其他香港企业在内地战略的摆动不同,近七八年来,九龙仓仍在大力发展内地房地产业务,大幅增加内地投资,目前投资数千亿美元。周安桥桥介绍,国内市场已经成熟期,市场潜力远小于香港,香港土地供应量已经少,万科一家的销售量约为香港市场最差时期的5年供应量。

但是,他同时回答说,九龙仓拒绝参加名列游戏,也不想成为业界的哥哥,他更加在意生意的利益。无论是土地还是研究开发,利益都是最重要的考虑。周的反应。

面对内地住宅企业的竞争变革,周安桥不直言九龙仓是比较传统的企业,他回答说九龙仓还专注于正常的房地产开发,没有扩大海外市场的想法,也没有计划转入旅游房地产市场。对九龙仓坚决实现自己的信心,是在成都投资运营的IFS(成都国际金融中心)百货商店。这个复制香港港城市商业模式的百货商店几乎使用传统的业务布局:80%的面积实现零售,15%的饮食,5%的娱乐。开业至今经营疯狂,租赁率达100%,2014年销售额居成都百货商店首位。

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周回应说,以前在其他城市之后不会复制IFS。对于未来在内地的发展模式,周明确提出,九龙仓在内地市场的发展还是必不可少的合作伙伴,40%的项目都是和其他内地企业合作的,合作最少的是招商地产,其次是中海地产,还有绿城、华润等,今后也喜欢更好的企业合作。

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