本文摘要:湖南日报12月12日(记者陈干璋)记者今天从省住宅和城乡建设厅了解到,省寄居建设厅、省财政厅今天发布了《关于加强房地产专业维修资金管理的通报》(以下全称通报),明确提出了更加规范房地产维修资金的使用,尽量提高效率,贯彻确保房地产维修资金所有者的合法权益。

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湖南日报12月12日(记者陈干璋)记者今天从省住宅和城乡建设厅了解到,省寄居建设厅、省财政厅今天发布了《关于加强房地产专业维修资金管理的通报》(以下全称通报),明确提出了更加规范房地产维修资金的使用,尽量提高效率,贯彻确保房地产维修资金所有者的合法权益。《通报》是省寄居建设厅、省财政厅2016年9月发行《湖南省房地产专业修理资金管理暂行办法》的沿袭。从实施效果来看,这种暂行办法在解决问题的我省房地产修理资金筹措不足、监督不足、电子货币不足等问题上发挥了一定的作用。

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《通报》共16条内容,对规范物业维修资金明确提出了一系列措施。明确提出房地产修理资金实施专家存储、所有权人决策、专款专用、政府监督管理,不得列入与房地产修理工程有关或应由建设部门、施工部门分担的费用。各地物业、财政部门应通过公开招标的方式,在当地自由选择存款利率低、信誉好、服务好的商业银行,作为物业维修资金专户管理银行,开设物业维修资金专户。

《通报》规定了物业维修资金计划用于、一般用于、应急用于的具体操作流程。明确提出的情况下,应急在质量监督、消防、电力、通信、寄居开拓等部门进行确认的,应当提前发行确认意见的现场确认的,应当在现场发行确认意见。白鱼选派的物业维修单位、工程预算、维修工期起止时间、保修期限等事项,应在小区明显方位审批,公示期不少于7天。

《通报》还明确提出减少物业维修资金用于可玩性。明确提出,根据谁用于、谁获利、谁分配的原则,将维修资金用于主体的具体是获利的所有者,在解决问题投票决定时,无法确认与所有者有关是什么所有者的维修资金用于没有问题。用于房地产修理资金的,利润所有者按各自享有房地产建筑面积的比例分配或协商分配,分配费用从利润所有者的账户中支出。

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