本文摘要:随着房地产投资暴利时代的结束,房地产市场也进入了投资简化的阶段,住在功能多的场成为市场的主体。

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随着房地产投资暴利时代的结束,房地产市场也进入了投资简化的阶段,住在功能多的场成为市场的主体。在这样的背景下,无论是投资者还是购房者,都应该了解房地产的投资潜力。那么,倍受关注的北京房地产市场投资价值还有几个点?云房数据专业研究数据得出答案。

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真凶:帝都静态租金收益率低于北京,兼帝都,静态租金报酬不低。在云房数据重点监测的17个城市中,北京静态租金收益率处于最后水平。从2015年上半年最近的统计数据来看,一线城市由于价格高,静态租赁收益率不低,其中北京市住宅市场平均静态租赁收益率仅为1.8%,收益率低。

从2010年至今北京房市静态出租收益率数据来看,收益率主要集中在1.5%-2.0%之间。2013年,不受价格大跌影响,收益率下降,高于CPI涨幅平均值。2014-2015年间,北京房市收益率仅为1.8%左右。

毕竟,《中国房地产投资收益率调查报告》指出,主要是由于近年来北京房价下跌缓慢,房价处于较高水平,静态租金报酬较低。但是,随着2015年租赁季节的到来,《中国房地产投资回报率调查报告》预计租金会上涨,普通住宅租金的报酬也不会稳定下降。

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